Có thể bạn chưa biết những yếu tố sẽ tác động đến bất động sản 2017

Sự thay đổi chính trị tại Mỹ khiến chính sách thay đổi, việc rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) của Mỹ được xem là nhân tố thay đổi tác động mạnh mẽ đến các phân khúc bất động sản trên thị trường Việt Nam.

Bộ mặt bất động sản sẽ tiếp tục có nhiều thay đổi vào năm tới 2017

2017 vẫn là năm thị trường địa ốc tiếp tục tăng trưởng, dù đã chặm lại so với năm trước. Tuy nhiên dự doán về vỡ bong bóng bất động sẽ không xảy ra vì nợ xấu bất động sản đã giảm và tín dụng bất động sản đang ở ngưỡng an toàn.

Yếu tố về Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP)

Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương có thể bị đổ vỡ hoặc có những thay đổi khác so với ban đầu, Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện khu vực (RCEP) của Trung Quốc dự kiến trở thành hiện thực. Sự kiện này sẽ tác động mạnh mẽ vào dòng chảy vốn đầu tư, chuyển dịch cơ cấu sản xuất vào Việt Nam, và đương nhiên là thị trường bất động sản trong thời gian tương đối dài. TPP trực tiếp ảnh hưởng đến bất động sản, làm tăng nguồn cầu các phân khúc cao cấp, khu công nghiệp, văn phòng tại các thành phồ lớn trong cả nước.

Yếu tố hệ thống pháp luật

Sự thay đổi những quy định về luật nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, đấu thấu, xây dựng, đầu tư, thuế, tiền tệ… để tiếp tục hoàn thiện vào năm 2017. Những kỳ vọng về sửa đổi, bổ sung hệ thống luật được kỳ vọng sẽ tác động làm thay đổi mạnh mẽ theo hướng tích cực đến thị trường bất động sản năm tiếp theo này.

Sự tác động của Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị

Nghị quyết lần thứ X của Đại hội Đảng bộ TP HCM đã đề cập "Chương trình chỉnh trang đô thị cũ" với nhiều mục tiêu lớn, như: Chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch; xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng; chỉnh trang các khu dân cư cũ; phát triển các khu đô thị mới" định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh; phát triển nhà ở xã hội. Các chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy bất động sản phát triển bền vững.
Sự phối hợp nhịp nhàng của các chương trình này có thể tạo cú hích thay đổi và chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền, giải quyết nhà ở cho sinh viên, công nhân, lao động, cán bộ, công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp. Là thứ tạo nên động lực tích cực ban đầu cho thị trường bất động sản Tp.HCM.

Yếu tố hạ tầng

Sự đồng bộ trong việc phát triển hạ tầng các khu đô thị mới diễn ra ngày cang nhanh hơn. Đường Vành Đai, cao tốc, các tuyến metro xuyên suốt giúp bất động sản lên ngôi. Giao thông sẽ trở nên thông thoáng tạo nên cơ hội mới để phát triển bất động sản theo hướng dài hạn.