Mua nhà Sài Gòn- hãy đợi mưa thật lớn

Dù đã gần hết mùa mưa nhưng nhiều người dân vẩn không khỏi bàng quàng vì cơn mưa lịch sử. Nhiều người đang có ý định mua nhà thì chững lại vì khu mình tính mua đã thành sông sau cơn mưa

Theo báo cáo, tổng số tiền mà Thành phố đã bỏ ra chống ngập suốt 10 năm ( từ 2005-2015) là hơn 24.000 tỉ đồng. Số tiền này được sử dụng cho các dự án chống ngập như nạo vét, cải tạo kênh rạch, đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước. Trong đó, vốn ODA khoảng 15.000 tỷ đồng, ngân sách chiếm khoảng 9.000 tỷ đồng.

Theo lộ trình 5 năm tới, bình quan mỗi năm thành phố phải chi 4.250 tỷ đồng để trả nợ gốc và lãi vay cho các dự án trên địa bàn. Hiện nay, trong tổng số 56 dự án chống ngập tại các khu vực trọng yếu, đã có 8 công trình thi công xong từ năm 2015, 12 công trình xong trong năm nay và 3 công trình hoàn thành vào năm 2017.

Tuy nhiên, tình hình ngập úng tại TP. Hồ Chí Minh vẫn không hề có dấu hiệu suy giảm. Một cơn mưa kéo dài hơn vào chiều 26-27/9 đã làm nhiều tuyến đường chìm trong biển nước. Đặc biệt là tại nhiều tuyến đường chính của một số quận khu vực trung tâm như quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, quận 5... mọi hoạt động di chuyển đều bị "chôn chân tại chỗ".

Theo tìm hiểu, TP. Hồ Chí Minh đang bước vào cao điểm cuối mùa mưa, do vậy tại nhiều khu chung cư cao tầng cũng đã có sự chuẩn bị tinh thần từ trước bằng việc ngăn không cho nước tràn vào các tầng hầm để xe. Một số chủ đầu tư đã tăng cường nhân lực, máy bơm nước, máy phát điện mỗi khi trời mưa nhằm tránh gây thiệt hại lớn đến tài sản của cư dân.

Tuy nhiên, theo một số chủ đầu tư đối với những dự án đang triển khai thì tiến độ dự án sẽ bị chậm đi rất nhiều do mưa kéo dài nhiều ngày. Từ đó, một số kế hoạch của chủ đầu tư buộc phải thay đổi, đặc biệt là các sự kiện mở bán. Một chủ đầu tư tại quận Tân Bình lý giải rằng do mưa to không khách hàng nào muốn đến dự, một phần nữa nếu người mua nhà thấy tình trạng ngập nặng thì sẽ không ai dám mua nhà.

Thật vậy, chúng tôi đã tìm hiểu từ nhiều khách hàng có ý định tìm mua nhà tại khu vực quận Bình Thạnh, được biết họ đều lắc đầu ngao ngán khi nói đến cảnh ngập ở nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn quận. Điển hình nhất, một khách hàng cho biết có ý định mua nhà ở của một dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh nhưng mấy ngày qua tận mắt chứng kiến cảnh người dân "bơi" trong biển nước nên đã từ bỏ ý định.

Hay như tuyến đường Âu Cơ, quận Tân Bình, hiện có 5 dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, dù các dự án ở đây đều được đầu tư bài bản, chính sách hấp dẫn nhưng khách hàng vẫn sợ vì con đường này nổi tiếng là ngập nặng mỗi khi trời mưa.

Đại diện một công ty môi giới bất động sản cho biết, hiện nhiều người mua nhà rất quan tâm đến việc dự án có khả năng bị ngập lụt hay không. Vì nếu dự án dễ dàng bị ngập lụt, không chỉ cuộc sống bị ảnh hưởng, mà tài sản của cư dân cũng bị thiệt hại.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, có lần nói vui rằng cách đây khoảng hai năm, khi đưa ra lời tư vấn cho người mua nhà thì ông khuyên rằng khách hàng nên tìm mua nhà vào mùa mưa và ngay khi cả triều cường lên xuống. Bởi theo lý giải của ông Châu, đây là thời điểm tốt nhất để khách hàng có thể đánh giá được chất lượng hạ tầng xung quanh dự án chung cư này.

Song song đó, để thêm tính hiệu quả khi quyết định mua nhà, khách hàng hãy "đảo" quanh dự án vào những giờ cao điểm để đánh giá được mật độ lưu thông của những con đường bao quanh dự án.

>> căn hộ 4s linh đông mưa bão không còn là nỗi lo